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Vendre avec l'aide du
HOME STAGING Vous obtiendrez un prix de vente supérieur, puisque le produit, votre propriété, sera plus compétitif que ses comparables et, par conséquent, attirera davantage d'acheteurs potentiels. Résultat : des offres d'achats à meilleur prix. Une vente rapide. La propriété fera parler d'elle dans le milieu immobilier, puisqu'elle sera unique et impeccable. Les agents immobiliers parleront de la propriété à leurs acheteurs. Le bouche à oreille et le référencement sont une excellente publicité pour accélérer et faciliter la vente. Un investissement rentable de 1 % de la valeur marchande de toute propriété demandant un minimum de réparations ou d'améliorations en fera une résidence dite « clés en main », une résidence « coup de cœur ». Plus d'acheteurs y seront intéressés et le retour sur l'investissement sera rapide. Une propriété beaucoup plus compétitive que les comparables de son marché et qui se distinguera en se positionnant comme un produit « distinctif ». |
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Un prix de vente sous la valeur marchande, puisque peu d'acheteurs seront intéressés. Il y aura peu ou pas d'offres d'achats intéressantes. La résidence risque de rester plus longtemps sur le marché et, par conséquent, les acheteurs se questionneront et seront presque invariablement sur leurs gardes. C'est ce qu'il est convenu d'appeler « la bulle négative ». Sans compter que bien peu d'agents parleront de ce type de propriété à leurs acheteurs. Aucun investissement à faire en réparations et en améliorations. En retour, diminution de la valeur de la propriété, puisque les acheteurs se chargeront d'offrir beaucoup moins que le prix demandé, étant donné les réparations à effectuer. Une propriété au même niveau que les comparables de son marché. Pas de valeur ajoutée. |
